Tư vấn pháp luật: (09.06.07) VinhPhu.de

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho người thân là Việt kiều được quy định như thế nào?

Hỏi: Mặc dù chủ trương của nhà nước ta cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, nhưng thời gian qua, việc chuyển quyền sở hữu nhà thuộc diện tặng, cho hoặc chuyển sở hữu từ cha mẹ sang cho con là Việt kiều, chưa được một số nơi giải quyết. Nhà nước quy định vấn đề như thế nào? Thực tế giải quyết ra sao? (một số bạn đọc là Việt kiều có thư về Tòa sọan thắc mắc ). Trả lời: Luật nhà ở (có hiệu lực từ ngày 1.7.2006) quy định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong hai trường hợp cụ thể là: Thứ nhất: Trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không hạn chế về số lượng, bao gồm các đối tượng sau: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại Việt Nam; Người có công đóng góp với đất nước; Nhà họat động văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về họat động thường xuyên tại Việt Nam nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước; Người được phép về sống ổn định tại Việt Nam. Thứ hai: trường hợp được sở hữu nhà ở nhưng có hạn chế về số lượng (chỉ được sở hữu một nhà riêng lẻ hoặc một căn hộ), bao gồm các đối tượng là người Việt Nam điånh cư ở nước ngoài không thuộc diện trên đây và phải đáp ứng hai điều kiện: đã về Việt Nam cư trú và thời hạn cư trú được phép từ sáu tháng trở lên. Như vậy, Những trường hợp tặng cho hoặc chuyển sở hữu nhà từ những người thân trong gia đình với nhau mà người nhận là Việt kiều thì cũng phải đảm bảo các điều kiện quy định trong Luật nhà ở như đã nêu ở trên đây. Tuy nhiên, hiện nay còn vướng mắc ở chỗ là pháp luật chưa có hướng dẫn cụ thể về việc xác định thời hạn cư trú tại Việt Nam của Việt kiều khi cấp visa, nên việc chứng nhận cho Việt Kiều sở hữu nhà vẫn còn ách tắc. LG. Hoàng Tạo (TNO)